房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0123民初2683号
裁判要旨
原告刘伟与被告任立章签订的《合同书》系双方真实意思的表示，该《合同书》真实有效，本院对其效力予以认定。 2018年年底由于甘肃新科轨道高铁学校终止了与被告之间的食堂承包合同，导致原告与被告之间的租赁合同无法履行。 被告作为商铺的出租方，应当根据合同相对性原则，对原告所交费用予以退还。 庭审中原告同意返还原告租赁费20000元及押金5000元，本院予以确认。 原告要求被告返还其房屋装修费，由于该装修费的产生是在双方签订租赁《合同书》之前，双方在本案所涉租赁合同中并未约定店铺装修事宜，原租赁合同期满后，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的法院不予支持。 综上所述，原、被告之间形成合法的租赁合同关系，合同签订后因客观原因无法实际履行，出租方应当依据诚实信用原则返还收取的相应费用。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：一、任立章于本判决生效之日起十日内返还刘伟房屋租金20000元，房屋押金5000元，两项合计25000元；二、驳回刘伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的
摘要
刘伟、任立章房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0123民初2683号原告：刘伟，男，1989年9月20日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区。 被告：任立章，男，1965年11月1日出生，汉族，住江苏省扬中市。 原告刘伟与被告任立章租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。 原告刘伟及被告任立章均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 刘伟向本院提出诉……