房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0123民初2679号
裁判要旨
原告何俊兵与被告任立章签订的《合同书》系双方真实意思的表示，该《合同书》真实有效，本院对其效力予以认定。 2018年年底由于甘肃新科轨道高铁学校终止了与被告之间的食堂承包合同，导致原告与被告之间的租赁合同无法履行。 被告作为商铺的出租方，应当根据合同相对性原则，对原告费用进行退还。 庭审中原告同意返还原告租赁费20000元及押金5000元，本院予以确认。 原告要求被告返还其房屋装修费，由于原告并未依据双方合同实际使用租赁房屋，且原告装修费直接支付给被告，合同不能履行时被告应当负返还义务。 原告要求被告返还过户费，由于原告并未向被告申报变更承包人，被告也未能提交原告从他人处转租摊位需要变更过户的证据，因此被告收取原告过户费没有事实依据，应予返还。 原告要求被告支付误工费，但原告未能提交任何证据证明其误工损失，故原告的误工费请求没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，原、被告之间形成合法的租赁合同关系，在合同因客观原因未实际履行后，出租方应当依据诚实信用原则返还收取的相应费用。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规
摘要
何俊兵、任立章房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0123民初2679号原告：何俊兵，男，1979年12月16日出生，汉族，住甘肃省陇西县。 被告：任立章，男，1965年11月1日出生，汉族，住江苏省扬中市。 原告何俊兵与被告任立章租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。 原告何俊兵及被告任立章均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 何俊兵向本院提……