建设用地使用权合同纠纷 （2017）粤03民终16704号

本案为建设用地使用权出让合同纠纷。深圳市规土委和新和公司间签订的《协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有法律约束力。结合原新和公司提供的证据和庭审陈述，新和公司未按约定向深圳市规土委支付地价款，一审法院予以确认。然而，针对本案，新和公司提出了时效抗辩，主张深圳市规土委从未向其主张地价款。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。民事纠纷有关诉讼时效制度的设置，是为了督促债权人及时行使权利，如果债权人在诉讼时效期间内未行使权利，诉讼时效经过则债权人丧失胜诉权。本案诉讼时效应适用一般时效规定，诉讼时效应从债权人知道或应当知道权利被侵害起，即自双方《深圳市土地使用权出让合同书》约定的地价款支付日起计算2年。根据诉讼证据规则，深圳市规土委应就其在诉讼时效期间内向新和公司主张过权利负担举证责任，然而深圳市规土委提供的现有证据无法证明该事实，深圳市规土委又无法举证证明本案诉讼时效存在中止、中断等其他

本案为建设用地使用权出让合同纠纷。深圳市规土委和新和公司间签订的《协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有法律约束力。结合原新和公司提供的证据和庭审陈述，新和公司未按约定向深圳市规土委支付地价款，一审法院予以确认。然而，针对本案，新和公司提出了时效抗辩，主张深圳市规土委从未向其主张地价款。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外；诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。民事纠纷有关诉讼时效制度的设置，是为了督促债权人及时行使权利，如果债

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终16704号上诉人（原审原告）：深圳市规划和国土资源委员会，住所地：广东省深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦，组织机构代码：695550622。法定代表人：王幼鹏，该单位主任。委托诉讼代理人：胡铁钟，深圳市人民政府法律顾问室工作人员。委托诉讼代理人：王雪忞，系深圳市规划国土委宝安管理局工作人员。被上诉人（原审被告）：深圳市新和股份……