房屋买卖合同纠纷 （2019）苏01民终9352号

案涉车位已取得《建设工程规划验收合格书》，且竣工验收后由行政机关批准进行销售，根据合同约定及规划图显示，双方在签订合同时车位规格为长：5.3米，宽：2.4米，并非一前一后的“子母”车位，程峰无证据表明，保利公司在出售时承诺过出售给程峰的车位系规格为长：10.6米，宽：2.4米，即程峰所称的“子母”车位。虽然保利公司委托物业办理车位交接手续，物业在交付给程峰车位时系“子母”车位，且物业也按“子母”车位收取了程峰的停车服务费用，因物业交付车位的范围超出程峰、保利公司之间合同约定并超出规划范围，故保利公司依据合同约定及规划设计的要求予以更正并重新划线及安装隔离垫的行为符合双方合同约定及规划的要求。综上，程峰主张保利公司赔偿程峰停车损失21000元及出售损失20000元的诉求并无依据，一审法院不予支持。对于程峰已交纳的相关车位服务费的退还事宜，程峰可根据其它法律关系另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决：驳回程峰对江苏保利宁弘房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费575元，由程峰自行负担。本院审理期间，双方当事人对一

案涉车位已取得《建设工程规划验收合格书》，且竣工验收后由行政机关批准进行销售，根据合同约定及规划图显示，双方在签订合同时车位规格为长：5.3米，宽：2.4米，并非一前一后的“子母”车位，程峰无证据表明，保利公司在出售时承诺过出售给程峰的车位系规格为长：10.6米，宽：2.4米，即程峰所称的“子母”车位。虽然保利公司委托物业办理车位交接手续，物业在交付给程峰车位时系“子母”车位，且物业也按“子母”车位收取了程峰的停车服务费用，因物业交付车位的范围超出程峰、保利公司之间合同约定并超出规划范围，故保利公司依据合同约定及规划设计的要求予以更正并重新划线及安装隔离垫的行为符合双方合同约定及规划的要求。综

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9352号上诉人（原审原告）：程峰，男，1969年11月30日生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：杨长路，男，1979年8月10日生，汉族，住南京市栖霞区。被上诉人（原审被告）：江苏保利宁弘房地产开发有限公司，住所地南京市玄武区珠江路1号53层。法定代表人：康勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨焘，江苏法德东恒律师事务所律师。委……