房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终3712号

外包园公司外包园公司将位于太仓市城厢镇人民××路××号太仓创智科技企业孵化中心南楼4楼房屋及太仓市城厢镇人民南路160-1号6间宿舍（202室、302室、402室、502室、601室、602室）出租给易品惠公司使用，双方之间构成租赁合同关系。鉴于租赁标的太仓市城厢镇人民××路××号太仓创智科技企业孵化中心南楼4楼房屋原为太仓宏大方圆电气有限公司所有，后由太仓市城厢镇人民政府征收，租赁标的太仓市城厢镇人民南路160-1号6间宿舍（202室、302室、402室、502室、601室、602室）原由太仓市城厢镇人民政府所有的事实，现太仓市城厢镇人民政府确认上述房屋在其享有所有权期间由外包园公司进行出租，故外包园公司享有将案涉房屋对外出租予以处分的权利。外包园公司外包园公司与易品惠公司之间签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《协议书》均合法有效，双方当事人应按照协议内容全面履行各自的义务。关于外包园公司主张的要求易品惠公司支付租金、物业费、电费809103.04元的诉讼请求。一审法院认为，根据《协议书》约定可知，如易品惠公司有任何一笔款项逾期支付，外包园公司有权就剩余未付款项要求易

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江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终3712号上诉人（原审被告）：苏州新维保商贸控股有限公司，住所地江苏省苏州工业园区现代大道88号物流大厦419室，统一社会信用代码91320594313909864X。法定代表人：计运田，董事长。委托诉讼代理人：顾志强，江苏至誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：太仓市国际服务外包园发展有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇人民南路16……