房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初6228号
裁判要旨
原告与被告就涉案西元岗路4号xxx房签订的租赁合同期满后，双方未续签租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” ，双方形成不定期租赁关系，原告可以随时解除合同。 且被告在本市有其他住房可居住使用，故原告要求解除租赁合同关系及被告腾空交还涉案房屋的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。 因原告未提供房屋使用期间所产生的管理费等费用的相关证据，及未提供有效证据证明被告收到其发函解除合同的通知，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对原告的要求被告支付管理费等费用的诉讼请求及确认解除合同日期的请求，本院不予支持。 原告陈述被告已按租金标准支付租金至今，至于合同解除后的房屋使用费的问题，因属于未发生之事实，故本案不予调处。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六
摘要
广州市越秀区第四房屋管理所与陈月华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6228号原告：广州市越秀区第四房屋管理所，住所地广州市越秀区共和路7号一、二楼。 法定代表人：钟东宁，职务所长。 委托诉讼代理人：林惠雄，该所职员，通讯地址。 委托诉讼代理人：黎敏仪，该所职员，通讯地址。 被告：陈月华，女，1942年4月15日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告广州市越秀区第四房屋管理所诉被告陈月华房屋租赁合同……