房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终7896号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告订立的协议，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，且已经生效的（2018）冀0981民初1431号民事判决书已经认定合同的效力，故应确认上述合同为合法有效，双方均应严格履行。被告王策未按合同第九条约定的时间内办理房屋过户手续，已经构成违约，应继续协助原告办理过户手续。原告主张违约金5万元，符合法律规定，应予支持。被告张炳静、王勇向不动产登记局提交申请，要求停止涉案房屋过户，该行为违反相关法律规定，应承担协助办理过户的义务。三被告辩称王月月与王策之间是借贷关系，不是房屋买卖关系，房屋买卖合同是无效的，且房屋价格过低，没有事实依据和法律依据，故不能支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、原告王月月与被告王策签定的房屋买卖合同有效。二、被告王策、张炳静、王勇于判决生效后十五日内协助原告王月月办理泊头市红旗南街福康家园小区C4号楼3单元502室的房屋权属证书。三、被告王策于判决生效后七日内给付原告王月月违约金50000元。案件受理费525元，由被告王策负担。本院二审期间

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告订立的协议，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，且已经生效的（2018）冀0981民初1431号民事判决书已经认定合同的效力，故应确认上述合同为合法有效，双方均应严格履行。被告王策未按合同第九条约定的时间内办理房屋过户手续，已经构成违约，应继续协助原告办理过户手续。原告主张违约金5万元，符合法律规定，应予支持。被告张炳静、王勇向不动产登记局提交申请，要求停止涉案房屋过户，该行为违反相关法律规定，应承担协助办理过户的义务。三被告辩称王月月与王策之间是借贷关系，不是房屋买卖关系，房屋买卖合同是无效的，且房屋价格过低，没有事实依

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7896号上诉人（原审被告）：王勇，男，1971年7月25日出生，汉族，住泊头市。上诉人（原审被告）：王策，男，1994年11月20日出生，汉族，住泊头市。(未到庭)上诉人（原审被告）：张炳静，女，1972年3月26日出生，汉族，住泊头市。被上诉人（原审原告）：王月月，男，1987年7月12日出生，汉族，住河北省泊头市。上诉人王勇、王……