居间合同纠纷 （2019）云2901民初2582号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 2018年5月，原告杨兴平、王金成夫妇与开发商本案被告轩远房地产公司签订了购房意向协议书，购买轩远房地产公司开发的“山海云著”项目的房屋，双方约定原告所购买的房屋总价款人民币335,022元。 2018年5月27日，原告向被告轩远房地产公司交付了房屋预售款人民币120,000元，向被告亿城经纪公司交付服务费人民币30,000元。 被告亿城经纪公司在轩远房地产公司和原告之间成立合法有效的居间合同关系。 后因被告开发商轩远房地产公司未办理商品房预售许可证，双方的商品房购销合同未能实际订立，轩远房地产公司已经向原告退回购房预付款。 被告亿城经纪公司未促成合同成立的，不得要求支付报酬。 现原告杨兴平、王金成的由被告亿城经纪公司返还服务费人民币30,000元的主张，合法有据，予以支持；被告亿城经纪公司认为原告交付人民币30,000元的实际收款人是轩远房地产公司的抗辩无事实和法律依据，不能成立。 综上所述，依照《中
摘要
杨兴平、王金成等与大理亿城房地产经纪有限公司等居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初2582号原告：杨兴平（系本案原告王金成妻子），女，1979年4月25日出生，汉族，云南省巍山县人，农民，住巍山县。 原告：王金成（系本案原告杨兴平丈夫），男，1978年10月7日出生，彝族，云南省巍山县人，务工，现住福建省宁德市福鼎市。 未到庭。 委托诉讼代理人：杨兴平（系本案原告王金成妻子），身份同上，略记。 特别授权代理。 被告……