返还原物纠纷 （2018）浙02民终879号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案讼争的房屋为不动产，在1995年双方离婚时明确为孙仁娟所有，之后并未变更所有权，其所有权并不因孙仁娟与征地拆迁部门在拆迁协议中的约定而转移，且本案讼争房屋尚未腾空交付给征地拆迁部门，因此讼争房屋的所有权仍属孙仁娟，孙仁娟是适格的原告。关于争议焦点2，戚童华认为其享受讼争房屋的居住权，不应腾空出屋。一审法院认为，居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利，即是用来解决没有房屋的人的居住权利。居住人只能把所取得的房屋用于生活需要，对房屋的使用应限于居住的目的，而不能挪作他用。戚童华在1998年取得讼争房屋的居住权后，实际只在开始时居住于此，之后其一直在外居住，将讼争房屋出租给他人居住，戚童华已实际放弃了讼争房屋的居住权。2004年7月，戚童华在蛟川街道棉丰村建造了四间平房用于自己居住，该房在2017年6月的征地拆迁中被拆迁后在.45平方米住房，现已入住。因此，戚童华现有较好的住房条件，并无居住困难，仍要求孙仁娟解决居住问题的理由不成立。讼争房屋即

戚童华、孙仁娟返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终879号上诉人（原审被告）：戚童华，男，1947年8月16日出生，汉族，住宁波市。委托诉讼代理人：蔡丽丽，宁波市兴港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙仁娟，女，1951年2月3日出生，汉族，住宁波市。委托诉讼代理人：江东梅，宁波市骆洲法律服务所法律工作者。上诉人戚童华因与被上诉人孙仁娟返还原物纠纷一案，不服宁波市镇海区人民……