房屋买卖合同纠纷 （2016）苏10民终452号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案原告陈秋波、陈美霞诉称与被告真武供销社于2004年元月4日签订协议，但其提供的证据《房屋买卖协议》则是案外人王萍与被告真武供销社所签。虽原告陈秋波、陈美霞在庭审中陈述是其委托案外人王萍所签，原审法院认为，即便是委托王萍所签也应由王萍以陈秋波、陈美霞的名义与被告真武供销社签订房屋买卖协议，而不是王萍以其个人名义与被告真武供销社签订房屋买卖协议。此外，2008年3月13日原审法院作出的（2007）江民一初字第0970号民事判决，明确认定陈秋波、陈美霞未能购得上述门市房，判决其将上述房屋内物件搬走并将房屋交付给真武供销社。该判决也于2008年8月20日由扬州市中级人民法院作出的（2008）扬民一终字第0427号终审判决维持。综上，原审法院认为，原告陈秋波、陈美霞与被告真武供销社之间没有房屋买卖合同关系，其要求被告交付64.96平方米门市房和46.08平方米的附属用房或交付其他等值房屋的诉讼请求没有事实和法律依据，依法不予支持。关于原告要求被告赔偿因违约给陈秋波、陈美霞造成的经济损失约200万元的诉讼请求，原

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案原告陈秋波、陈美霞诉称与被告真武供销社于2004年元月4日签订协议，但其提供的证据《房屋买卖协议》则是案外人王萍与被告真武供销社所签。虽原告陈秋波、陈美霞在庭审中陈述是其委托案外人王萍所签，原审法院认为，即便是委托王萍所签也应由王萍以陈秋波、陈美霞的名义与被告真武供销社签订房屋买卖协议，而不是王萍以其个人名义与被告真武供销社签订房屋买卖协议。此外，2008年3月13日原审法院作出的（2007）江民一初字第0970号民事判决，明确认定陈秋波、陈美霞未能购得上述门市房，判决其将上述房屋内物件搬走并将房屋交付给真武

江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏10民终452号上诉人（原审原告）：陈秋波，男，1961年10月5日出生，汉族，住扬州市江都区。上诉人（原审原告）：陈美霞，女，1964年7月14日出生，汉族，系陈秋波之妻，住扬州市江都区。被上诉人（原审被告）：扬州市江都区真武供销合作社，住所地扬州市江都区真武镇苏油路100号。法定代表人：张廷斌，主任。被上诉人（原审被告）：江苏省扬州市江都……