房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00769号

2006年3月1日《售房协议书》（下简称协议）签订后一年，上诉人得知协议签订并未表示反对且有敦促被上诉人办理房屋产权过户的行为，原审据此认定协议得到了上诉人事后追认，并认定协议有效，符合《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，并无不当。上诉人诉称双方2006年3月1日签订的售房协议书应为无效之主张，本院不予支持。协议签订后，被上诉人已交付首付款，且以上诉人名义按月支付银行贷款，中国人民银行征信中心2014年1月3日出具的《个人信用报告》显示被上诉人最近五年共有三次迟延还款记录，但均未超过银行90天以上的逾期，故被上诉人迟延还款行为并不足以给上诉人银行信誉造成不良记录，原审据此对上诉人请求解除合同的诉讼请求不予支持，并无不当。上诉人以被上诉人未完全履行或拒绝支付房屋价款义务致使协议履行无必要为由，主张应当解除协议，本院不予支持。综上，原审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1560元，由上诉人王枫负担。本判决为终审判决。审判长　赵　林审判员　薛金来审判员　岳桂恒二〇一五年八月五日书记员　唐　园 来

2006年3月1日《售房协议书》（下简称协议）签订后一年，上诉人得知协议签订并未表示反对且有敦促被上诉人办理房屋产权过户的行为，原审据此认定协议得到了上诉人事后追认，并认定协议有效，符合《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，并无不当。上诉人诉称双方2006年3月1日签订的售房协议书应为无效之主张，本院不予支持。协议签订后，被上诉人已交付首付款，且以上诉人名义按月支付银行贷款，中国人民银行征信中心2014年1月3日出具的《个人信用报告》显示被上诉人最近五年共有三次迟延还款记录，但均未超过银行90天以上的逾期，故被上诉人迟延还款行为并不足以给上诉人银行信誉造成不良记录，原审据此对上诉人请求解除

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00769号上诉人（原审被告、反诉原告）王枫。委托代理人菅兰茹。委托代理人封国强，河北瑞亨律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘鹏。委托代理人刘伟，1962年2月22日。委托代理人仵风勇，河北兴凯律师事务所律师。上诉人王枫因与被上诉人刘鹏房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市鹿泉区人民法院（2014）鹿民一初字第01920号……