物业服务合同纠纷 （2016）津02民终2905号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津松江集团有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，本院就其法律效力依法予以确认。二被告作为天涛园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为二被告居住的小区提供了物业服务，二被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务，故原告要求被告给付2008年3月1日至2015年12月31日未交纳物业服务费及机电设施的运行、维护、管理费的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于二被告提出的服务质量问题，因证据不足，不予支持。关于二被告抗辩称确认书无法律效力问题，二被告认可为本人签字，故对其抗辩理由本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、自本判决生效之日起十日内，二被告张志峰、吴红给付原告天津市梅江物业管理有限公司2008年3月1日至2015年12月31日物业服务费21654元；二、自本判决生效之日起十日内，二被告张志峰、吴红给付原告天津

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津松江集团有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，本院就其法律效力依法予以确认。二被告作为天涛园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为二被告居住的小区提供了物业服务，二被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务，故原告要求被告给付2008年3月1日至2015年12月31日未交纳物业服务费及机电设施的运行、维护、管理费的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于二被告提出的服务质量问题，因证据不足，不予支持。关于二被告抗辩称确认书无法律效力问题，二被告认可为本人签字，故对其抗辩理由本院不予采信。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2905号上诉人（原审被告）吴红。上诉人（原审被告）张志峰。委托代理人吴红。被上诉人（原审原告）天津市梅江物业管理有限公司，住所地天津市河西区友谊路天汐园2号楼3门301室。法定代表人张光平，董事长。委托代理人薛辉，该公司职员。上诉人张志峰、吴红因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院作出的（2016）津0103民初1203号民……