房屋买卖合同纠纷 （2017）内25民终293号

二被告聘请原告李英龙为其诉讼代理人并拖欠原告代理费542000元事实清楚，证据确凿，法院予以确认。原告与被告签订的《房屋出让协议书》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，协议真实有效，当事人双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。双方在协议书中明确约定，二被告以其所有的房屋向被告抵顶所拖欠的代理费，原告李英龙按照协议约定偿还了涉案房屋的银行贷款，二被告理应按照协议的约定立即配合原告办理房屋过户手续。庭审中，被告辩称其拖欠代理费的主体为东乌珠穆沁旗嘎达布其镇法律服务所，故原告无权擅自以该笔费用与被告签订《房屋出让协议书》，被告拖欠原告代理费一事属实，虽《受理案件明细表》上加盖有东乌珠穆沁旗嘎达布其镇法律服务所的公章，但实际代理关系的相对方为原告李英龙与二被告，并不表示有权索要代理费的主体为该法律服务所，并且有该法律服务所出具的《证明》，证明拖欠的是原告李英龙的代理费，法律服务所对该事实不持异议，故对于被告的辩称，不予采纳。二被告将涉案房屋用来抵顶拖欠原告的代理费，其理应按照协议约定为原告办理涉案房屋的过户手续。原告另诉请被告清缴该房屋此前的水、电、暖等拖欠的费用，当事人对自己提出

二被告聘请原告李英龙为其诉讼代理人并拖欠原告代理费542000元事实清楚，证据确凿，法院予以确认。原告与被告签订的《房屋出让协议书》系当事人双方真实意思表示，内容不违反法律规定，协议真实有效，当事人双方应当按照协议约定全面履行自己的义务。双方在协议书中明确约定，二被告以其所有的房屋向被告抵顶所拖欠的代理费，原告李英龙按照协议约定偿还了涉案房屋的银行贷款，二被告理应按照协议的约定立即配合原告办理房屋过户手续。庭审中，被告辩称其拖欠代理费的主体为东乌珠穆沁旗嘎达布其镇法律服务所，故原告无权擅自以该笔费用与被告签订《房屋出让协议书》，被告拖欠原告代理费一事属实，虽《受理案件明细表》上加盖有东乌珠穆沁

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终293号上诉人（一审被告）：崔亚军，男，1970年11月8日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区。上诉人（一审被告）：王晓红，女，1978年2月7日出生，汉族，无固定职业，现住址同上，系上诉人崔亚军之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：艾智勇，锡林郭勒盟额尔敦法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：李英龙，男，1958年……