土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）辽O2民终5167号

原告及案外人大连市旅顺国营农场签订的《土地承包合同书》即经大连市旅顺口区农林水利局备案，应系刘素霞与案外人的真实意思表示，该合同不违反国家法律法规的强制性规定，合同真实有效。原告刘素霞依据该合同与被告滕喜年签订《土地转包合同》，并不违反原合同约定及法律强制性规定，也是刘素霞与滕喜年的真实意思表示，故《土地转包合同》有效。依据《土地转包合同》约定，被告滕喜年应在2014年末付清全部租赁款项，但被告仅向原告支付10万元租赁费后，余款拒绝向原告支付，被告已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，故原告要求解除与被告于2013年10月13日签订的《土地转包合同》，并要求被告腾退该案涉土地的诉讼请求，一审法院予以支持。关于地上物及被告已交付的租金问题，因一审法院已向被告释明，被告在规定期限内未提出书面反诉，亦未交纳反诉费用，故一审法院对此不再进行审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘素霞与被告滕喜年于2013年10月13日签订的《土地转包合同》；二、被告滕喜年于判决生效之日起二

原告及案外人大连市旅顺国营农场签订的《土地承包合同书》即经大连市旅顺口区农林水利局备案，应系刘素霞与案外人的真实意思表示，该合同不违反国家法律法规的强制性规定，合同真实有效。原告刘素霞依据该合同与被告滕喜年签订《土地转包合同》，并不违反原合同约定及法律强制性规定，也是刘素霞与滕喜年的真实意思表示，故《土地转包合同》有效。依据《土地转包合同》约定，被告滕喜年应在2014年末付清全部租赁款项，但被告仅向原告支付10万元租赁费后，余款拒绝向原告支付，被告已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，故原告要求解除与被告于2013

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽O2民终5167号上诉人（原审被告）：滕喜年，男，汉族，1969年8月27日出生，系大连弘正瑞建筑劳务有限公司法定代表人，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：于海汀，男,系大连弘正瑞建筑劳务有限公司员工，住辽宁大连市中山区。被上诉人（原审原告）：刘素霞，女，汉族，1961年11月6日出生，住辽宁省营口市。委托诉讼代理人：王战，系辽宁双护律……