房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0110民初5925号
裁判要旨
民事主体的合法权利受法律保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 被告廖代莉在向原告陶龙出具的收据中自行承诺案涉房屋无任何法律纠纷和产权纠纷，如产生任何法律产权和经济纠纷由被告自行承担。 但案涉房屋系被告用按揭贷款方式购买，抵押权尚未解除，被告廖代莉也未在收条上明确该房屋存在抵押或约定银行按揭贷款由原告支付。 而根据日常交易习惯，在买卖房屋时银行的按揭抵押贷款买方无权直接向银行清偿，均应由卖方自行偿还，至于最后的承担方式应由双方自行约定。 被告廖代莉承诺案涉房屋产生的任何法律产权和经济纠纷由其自行承担，应当视为其认可自行负责偿还银行按揭贷款，解除该房屋上设置的抵押权。 至于收条上载明的净收550000元，根据日常交易习惯，应当理解为除去房屋中介、过户等产生的相关费用，卖方应收的价款，再结合当时同地段的房屋价格，也没有大幅度低于市场价格，因此净收550000元应当系房屋的总价款。 庭审中，原告仍愿意以550000元的价格购买
摘要
陶龙与廖代莉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0110民初5925号 原告：陶龙，男，1989年5月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人：徐志惠，女，1963年9月23日出生，住重庆市长寿区，原告之母亲。 被告：廖代莉，女，1986年3月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。 委托诉讼代理人：赵建淑，重庆市綦江区古南法律服务所法律工作者。 第三人：重庆房联汇科技有限公司……