相邻关系纠纷 （2021）京02民终7510号

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案中，瑞书敏认为马会林的排水槽修建在其屋顶上方，侵犯了其宅基地。马会林认为瑞书敏、马会林家之间预留的散水应为双方共用，且瑞书敏的房檐亦超出了其宅基地范围。因此，瑞书敏、马会林两家宅基地使用权界线存在争议，而土地使用权争议应由人民政府解决。故瑞书敏要求马会林去掉房檐，整改排水槽的诉讼请求，应先行由人民政府部门处理宅基地使用权争议后，再另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，一审法院于2021年1月裁定驳回瑞书敏的起诉。本院认为，本案中，瑞书敏认为马会林家的排水槽修建在其屋顶上方，侵犯了其宅基地；马会林认为其与瑞书敏家之间预留的散水应为双方共用，且瑞书敏家的房檐亦超出了其宅基地范围。故根据上述情形，一审法院认为，因瑞书敏与马会林对宅基地使用权界线存在争议，故依据相关法律规定，瑞书敏要求马会林去掉房檐，整改排水槽的诉讼请求，应先行由人民政府部门处理宅基地使用权争议后，再另行主张权利，并据此裁定驳回了瑞书敏的起诉。本院经审查认为，一审法院上述认定及

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案中，瑞书敏认为马会林的排水槽修建在其屋顶上方，侵犯了其宅基地。马会林认为瑞书敏、马会林家之间预留的散水应为双方共用，且瑞书敏的房檐亦超出了其宅基地范围。因此，瑞书敏、马会林两家宅基地使用权界线存在争议，而土地使用权争议应由人民政府解决。故瑞书敏要求马会林去掉房檐，整改排水槽的诉讼请求，应先行由人民政府部门处理宅基地使用权争议后，再另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，一审法院于2021年1月裁定驳回瑞书敏的起诉。本院认为，本案中，瑞书敏认为马会

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京02民终7510号上诉人（原审原告）：瑞书敏，女，1950年2月6日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：马会林，男，1958年2月3日出生，汉族，住北京市房山区。上诉人瑞书敏因与被上诉人马会林相邻关系纠纷一案，不服北京市房山区人民法院(2020)京0111民初8946号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年5月13日立案后，依……