房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8293号
裁判要旨
办理不动产物权转让登记，应当符合法律、行政法规规定的要件和程序。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款第六项规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第一款第六项规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：……（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件……”。国家国有资产管理局、建设部、财政部《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》（国资事发[1995]64号）第五条规定：“按照国家城镇住房制度改革的有关政策、法规的规定，出售国有住房的单位，需经国有资产管理部门审核同意后，方能组织出售。”第十条规定：“出售国有住房的单位或个人向房地产行政主管部门办理交易过户手续和产权转移登记手续时，须提交国有资产管理部门批准的国有住房产权变动或核定的产权比例文件和财政征收机关开具的国有住房出售收入专用票据等，作为办理立契过户和房屋产权登记的必备要件。”本案中，张雪梅与羽绒服装厂之间的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性
摘要
张雪梅与沛县羽绒服装厂、沛县供销合作总社房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8293号上诉人（原审原告）：张雪梅，女，1961年12月9日出生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：孟建国，江苏沛翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沛县羽绒服装厂，住所地沛县东风西路***号。法定代表人：马林，厂长。被上诉人（原审被告）：沛县供销合作总社，住所地沛县沛城镇歌风路中段老县委院内*楼。法定代表人：许海晨，主任。以上二被……