房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终447号
裁判要旨
一、关于本案房屋买卖合同的效力。闫肖翰提供的房地产出售协议中加盖了羽绒服厂的印章，故闫肖翰、羽绒服厂之间存在房屋买卖合同关系。羽绒服厂虽主张该房屋买卖合同系羽绒服厂法定代表人马林为向闫肖翰借款，以羽绒服厂所有的房屋作为借款担保所签订的，但未提供相应的证据，对羽绒服厂该项抗辩不予采纳。羽绒服厂主张涉案房屋为国有资产，根据《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》，处置该房屋应经国有资产管理部门及人民政府批准。一审法院认为，羽绒服厂该项主张所依据的并非法律及行政法规，不能作为认定本案房屋买卖合同无效的法律依据，对羽绒服厂该项抗辩主张，亦不予采纳。羽绒服厂未提供证据证明本案房屋买卖合同具有《合同法》第五十二条规定的导致合同无效的其他情形，故确认本案房屋买卖合同合法有效。二、关于涉案房屋能否办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条第一款第六项规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第一款第六项规定：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材
摘要
闫肖翰与沛县羽绒服装厂房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终447号上诉人（原审被告）：沛县羽绒服装厂，住所地沛县东风西路***号。法定代表人：马林，该厂经理。委托诉讼代理人：马洪杰，江苏时务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫肖翰，男，1989年3月3日出生，汉族，住沛县。委托诉讼代理人：王延福，江苏沛翔律师事务所律师。上诉人沛县羽绒服装厂（以下简称羽绒服厂）因与被上诉人闫肖翰房屋买卖合……