商品房预售合同纠纷 （2019）川1302民初5232号
裁判要旨
本案的争议焦点：（一）四川泰合置业集团公司是否应当承担违约责任；（二）怎样认定中南明大公司应承担的“逾期交房责任”；（三）怎样认定中南明大公司应承担的逾期办理初始登记违约金和逾期办理转移登记违约金；（四）是否应该判令中南明大公司立即协助原告办理房屋所有权证。 关于争议焦点（一）：案涉楼盘的建设单位为被告中南明大公司，商品房预售许可证载明的售房单位为中南明大公司，案涉商品房买卖合同系两原告与被告中南明大公司签订，被告中南明大公司系商品房买卖合同约定的房屋出卖人，根据合同相对性原则，应由被告中南明大公司按照合同约定履行合同义务并承担相应责任。 原告提交的楼盘宣传资料其性质仅为邀约邀请，当事人的权利及义务应以商品房买卖合同的约定为准。 虽然被告四川泰合公司虽系中南明大公司的股东，但原告所提交的证据不能证明两被告组织机构混同、业务混同或财产混同的情形，无法适用法人人格否认制度要求被告四川泰合公司承担违约责任。 关于争议焦点（二）：合同第十三条约定“逾期交房责任”为中南明大公司未按第十一条约定的“期限”和“条件”将商品房交付买受人的，买受人有权主张出卖人按日支付全部已付款万分之0.1的违约金
摘要
杨思芸、罗凌云等与四川中南明大置业投资有限公司等商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初5232号 原告：杨思芸，女，汉族，1975年4月2日出生，住四川省南充市顺庆区。 原告：罗凌云，男，汉族，1971年4月21日出生，住四川省南充市顺庆区。 二原告共同委托诉讼代理人：谭俊林、陈萍，四川兴恒平律师事务所律师。 被告：四川中南明大置业投资有限公司，住所地：南充市顺庆区滨江中路二段433号青年城二区1号楼2……