房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终4216号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，周汉洪、叶礼春已取得房屋产权证，根据房地一体原则，涉案房屋的所有权及相应土地使用权的权利人为周汉洪、叶礼春。现周汉洪、叶礼春请求将共有宗地面积分割到个人名下，为行政法律规范内容，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回周汉洪、叶礼春的起诉。案件受理费50元，在本裁定发生法律效力后予以返还。本院二审查明：二审中，本院于2019年9月16日向海口市自然资源和规划局发函核实：在昊运公司未缴纳增容费的情况下，已持有房屋所有权证的业主能否自行向海口市自然资源和规划局申请办理不动产权证以确认其土地分摊情况，其申请是否需要开发商的配合或协助；对已办理了不动产权证，但证上未注明其房屋所分摊具体土地使用权面积的情况，业主能否自行向海口市自然资源和规划局申请在不动产登记中确认其分摊的土地使用权面积，其申请是否需要开发商的配合或协助。海口市自然资源和规划局于2019年10月23日向本院复函

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，周汉洪、叶礼春已取得房屋产权证，根据房地一体原则，涉案房屋的所有权及相应土地使用权的权利人为周汉洪、叶礼春。现周汉洪、叶礼春请求将共有宗地面积分割到个人名下，为行政法律规范内容，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回周汉洪、叶礼春的起诉。案件受理费50元，在本裁定发生法律效力后予以返还。本院二审查明：二审中，本院于2019年9月16日向海口市自然资源和规划局发函核实：在昊运

海南省海口市中级人民法院民事裁定书（2019）琼01民终4216号上诉人（原审原告）：周汉洪，男，1970年11月11日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。上诉人（原审原告）：叶礼春，女，1973年1月27日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。二上诉人共同委托诉讼代理人：林辰，海南新概念律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈异，海南新概念律师事务所实习律师。被上诉人（原审被……