房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）安中民终字第00520号

双方签订了《房屋拆迁安置合同》以及《房屋拆迁安置补充合同》，双方对两份合同均认为合法有效，双方即应当按照合同中的约定条款严格履行自己的义务。郑诗斌已经按照合同约定交付给永乐公司175平方米的宅基地及房屋，永乐公司即应当按照合同约定的时间和规格向郑诗斌交付房屋。因双方在建房设计方案图签字认可，并注明“乙方返还甲方门面房为⑤-⑧轴交A-D轴，面积不低于113.04平方米。”故此范围内的房屋均为双方约定的门面房，永乐公司辩称建房设计图所示⑤-⑧轴交C-D轴内的房屋为附属用房而不是门面房，层高不受门面房约定限制的辩解意见，不予采纳。《房屋拆迁安置合同》约定“建筑要求门店房层高为3.6米以上”，《房屋拆迁安置补充合同》中又约定“门店房高度以水泥糙面起点3.6米高”，第一间门面房符合规定，但第二、三间门面房后部分存在瑕疵，《房屋拆迁安置补充合同》约定“以新的设计方案图纸为准修建房屋”，双方签字的建房设计方案图中注明“乙方返还甲方门店房为⑤-⑧轴交A-D轴，面积不低于113.04平方米”，但⑤-⑧轴交C-D轴的门面房高度经石泉县人民法院实地测量自水泥糙面到房屋顶部高仅330厘米，按照永乐公司答辩中所

双方签订了《房屋拆迁安置合同》以及《房屋拆迁安置补充合同》，双方对两份合同均认为合法有效，双方即应当按照合同中的约定条款严格履行自己的义务。郑诗斌已经按照合同约定交付给永乐公司175平方米的宅基地及房屋，永乐公司即应当按照合同约定的时间和规格向郑诗斌交付房屋。因双方在建房设计方案图签字认可，并注明“乙方返还甲方门面房为⑤-⑧轴交A-D轴，面积不低于113.04平方米。”故此范围内的房屋均为双方约定的门面房，永乐公司辩称建房设计图所示⑤-⑧轴交C-D轴内的房屋为附属用房而不是门面房，层高不受门面房约定限制的辩解意见，不予采纳。《房屋拆迁安置合同》约定“建筑要求门店房层高为3.6米以上”，《房屋拆

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民终字第00520号上诉人（原审被告）石泉县永乐房地产开发有限公司。法定代表人彭朝波，系该公司经理。委托代理人邓顺林，系该公司项目经理。委托代理人汪德进，石泉县“148”法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郑诗斌。委托代理人尹立波，陕西奇声律师事务所律师。上诉人石泉县永乐房地产开发有限公司（以下简称永乐公司）因房屋拆迁安置补偿协议纠纷……