房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初4467号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告绿湖公司与被告纪凤霞签订《房屋买卖合同（预售）》及补充协议一、二，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行。 关于原告主张的购房款。 被告在诉讼中确认尚欠原告购房款100000元。 合同约定该购房款的交付期限（2019年1月12日）已届满，原告主张被告支付所欠购房款100000元的请求，本院予以支持。 被告提出原告未兑现承诺免除被告3年的物业管理费，通过中介销售涉案房屋不合理等，均不能作为被告拒绝向绿湖公司支付剩余购房款的法定抗辩事由，故本院对该抗辩意见不予采纳。 关于原告主张的逾期付款违约金。 本案中，合同约定第二期房款153467元的支付时间是2019年1月12日前。 被告在2018年12月25日前支付购房款154083元，2019年1月24日支付购房款53467元，未能如期支付第二期房款，已然构成违约。 被告应从应付款项期限届满（2019年1月12日）之次日（2019年1月13日）以逾期应付款为基数按日万分之三支付逾期付款违约金至实际清偿之日止。 违约金分别计算如下：（1）对于53467元购房款，
摘要
佛山市绿湖实业发展有限公司与纪凤霞房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初4467号原告：佛山市绿湖实业发展有限公司，住所地：×××××××××××××××××××××××××××××××、三层，统一社会信用代码：914××××××××××××××××。 法定代表人：卜德华，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢敏仪，女，该公司员工。 被告：纪凤霞，女，×××××××××××，汉族，住×××××××××××……