房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0606民初7907号
裁判要旨
原告请求确认《房屋买卖合同》于2019年4月12日已解除。 被告于2019年1月2日明确提出解除合同，原告未表示异议，因此合同解除时间依法为2019年1月2日。 关于购房款的支付方式争议。 被告主张第二、三期购房款都是通过银行按揭付款。 合同约定，被告应于在房地产管理部门签《房地产买卖合同》之同时付清第二期购房款15万元（按揭付款以银行实际贷款额为准），多退少补。 在房地产管理部门签订《房地产买卖合同》至案涉房产过户至被告名下，还需要一定的审核时间，在过户完成前，银行是不会发放贷款的，因此被告主张第二期购房款也是通过银行按揭付款不符合逻辑。 该约定内容结合第一、三期款项支付的约定理解，应是预计能获得贷款90万元，若贷款额不足90万元或超过90万元就“多退少补”，即第二期购房款根据银行审批通过的实际贷款额进行相应调整。 换言之，被告应在约定的过户时间前获得银行“同贷书”，根据银行批贷额度，准备好第二期购房款。 翟文渊在支付了3万元的定金后，在与刘良文的微信聊天中也承认因被告没有那么多的首付款，因此提出解除合同。 根据上述分析，被告声称第二期购房款也是通过银行按揭款支付，与事实不符。 关于
摘要
薛秋英与黄婷婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初7907号原告：薛秋英，女，1962年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人:黄发林，广东瑶琨律师事务所律师。 委托诉讼代理人:叶芯铜，广东瑶琨律师事务所律师。 被告：黄婷婷，女，1994年10月18日出生，汉族，住广东省广宁县。 委托诉讼代理人:朱文利，广东盛博信成律师事务所律师。 委托诉讼代理人:翟文渊……