房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0702民初797号

本案中，原告的第一项诉讼请求为判令被告立即归还原告预付款4万元，此项诉讼请求为解除合同的意思表示，且原告当庭也明确表明不再要求继续履行合同，被告的第一项反诉请求为解除双方于2017年3月13日所签订的二手房买卖合同，故本院依法解除曹茂盛与孙建国于2017年3月13日签订的新乡市二手房买卖合同。 孙建国与曹茂盛约定：付款方式为按揭贷款，签订合同后，双方共同到银行办理按揭贷款手续，确定贷款额度，孙建国按所申请的贷款比例，向曹茂盛支付首付款，剩余房款于2017年4月26日前向曹茂盛支付。 中国银行股份有限公司新乡西干道支行于2017年3月29日审批通过孙建国的按揭贷款手续，贷款额度确定，故双方此时可以办理过户手续，支付首付款。 但根据原告提交的微信截图显示，被告不配合原告办理过户手续，故被告存在违约行为，应承担违约责任。 故在合同解除后，曹茂盛应向孙建国返还预付购房款40000元，返还定金20000元，且应支付2000元服务费及3400元评估费。 关于违约金，双方在合同中约定：在签订本合同后，孙建国、曹茂盛任何一方出现不买或不卖，加价或减价属违约，赔偿对方拾万元整人民币。 对此，曹茂盛当庭提

孙建国与曹茂盛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初797号原告（反诉被告）孙建国，男，汉族，1967年10月13日出生，住延津县。 委托诉讼代理人郭云玲，女，汉族，1967年7月3日出生，住新乡市。 委托诉讼代理人余海锋，河南咸祐律师事务所律师。 被告（反诉原告）曹茂盛，男，汉族，1991年10月24日出生，住新乡市。 委托诉讼代理人曹保根，男，汉族，1965年10月20日出生……