房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终966号
裁判要旨
原告张倩、被告杜洁与中介机构淄博栋梁不动产咨询有限公司签订的《房屋买卖居间合同》出于各方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定履行民事义务，承担民事责任。本案争议的焦点是原、被告在履行该合同的过程中有无违约行为。原、被告在上述《房屋买卖居间合同》第三条中，对剩余房款的付款方式在“贷款”与“一次性”一栏中选择了“贷款”。第九条中，约定当事人需积极配合办理贷款手续。被告于2017年9月5日完成房产解押，而完成解押则是原告购房贷款的先决条件，故造成原告截至该日不能支付余款的原因系因被告造成，不可归责于原告，在此期间原告占用被告房产但不能取得产权，被告则占用着原告的首付款，双方权利义务平衡；被告关于无协助原告办理贷款义务的答辩观点与上述合同内容不符，依约不能成立；对生效的合同，任何一方当事人不得单方变更合同内容，上述《房屋买卖居间合同》第三条规定原告应积极申请贷款，只有原告申请贷款金额未经审核通过或经审核通过贷款额度不足时，原告才应用现金或被告同意的其他方式补足。被告关于公积金贷款一定延沓于普通商业贷款的观点无证据支持，其不与原告办理二手房交易贷款手续致使贷款无法进行，且在原告一再承诺如果
摘要
杜洁、张倩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终966号上诉人（原审被告）:杜洁，女，1981年6月22日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：朱训利，山东淄明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张倩,女,1986年9月17日出生,汉族,齐商银行职工，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：于冰，男，1990年8月2日出生，汉族，齐商银行职工，现住淄博市张店区。系被上诉人……