房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1303民初4982号
裁判要旨
原被告签订的《房地产买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵守。 原告已按合同约定履行赎楼、交楼义务，涉案房屋的状态已经不影响交易和办理过户手续，无证据证明未办理产权转移登记的原因可归责于原告。 被告拖欠购房款15万元，已构成违约，依法应承担违约责任。 因此，原告请求被告继续履行合同支付剩余房款15万元，合法有据，本院予以支持。 对于原告诉请的利息问题。 首先，应确定被告应支付购房款的时间。 合同约定，对于除定金和首付款外的48万元房款，被告采取向银行按揭贷款方式支付，被告应于2017年8月20日向银行交齐申请贷款的资料。 虽然无法确定银行在收取贷款申请资料后最终何时放款，但根据日常生活经验法则结合第三人陈述的按揭贷款的过程和时间，银行一般情况下是在收取资料审批通过后半年左右放款。 本案中，被告最终未按约定采取银行按揭付款，而是采取直接付款的方式；但双方未就该部分房款的支付期限达成新的协议，因此，对于被告付款的期限，可参照一般情况下银行按揭的放款时间来确定被告应支付购房款的时间，即从合同约定的2017年8月20日提交申请资料之日起开始计
摘要
周碧娟与严国平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1303民初4982号原告：周碧娟，女，1984年10月14日出生，汉族，户籍住址：广东省惠州市仲恺区。 委托诉讼代理人：朱建章，男，1983年8月29日出生，汉族，户籍住址：广东省龙川县。 被告：严国平，男，1970年12月15日出生，汉族，户籍住址：湖南省华容县，现住广东省惠州市惠阳区。 第三人：惠州市喜乐居房地产代理有限公司，住所地：……