商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）湘10民终150号

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。本案中，笑傲公司与新途公司签订的《包销代理合同》，双方已形成委托合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方争议焦点评析如下：一、新途公司应当支付销售代理费的认定。根据《包销代理合同》约定的包销价格和笑傲公司代理销售情况，笑傲公司公司代理销售“某某小区”住宅和车位的溢价额为65,108,448.97元，新途公司依约应按销售代理费支付笑傲公司该溢价额。该溢价额中，新途公司已支付39,369,337.89元，已生效的（2020）湘10民终138号民事判决确认笑傲公司自愿承担税费4,262,296元和判决新途公司支付笑傲公司20,954,558元。新途公司仍需支付笑傲公司：65,108,448.97元-39,369,337.89元-4,262,296元-20,954,558元=522,257.08元。故笑傲公司要求新途公司支付522,257元销售代理费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。二、笑傲公司承担相关税费如何认定，其金额如何核定。1.根据《包销代理合同》仅约定的“溢价额按月支付

本案系商品房委托代理销售合同纠纷。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。本案中，笑傲公司与新途公司签订的《包销代理合同》，双方已形成委托合同关系，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方争议焦点评析如下：一、新途公司应当支付销售代理费的认定。根据《包销代理合同》约定的包销价格和笑傲公司代理销售情况，笑傲公司公司代理销售“某某小区”住宅和车位的溢价额为65,108,448.97元，新途公司依约应按销售代理费支付笑傲公司该溢价额。该溢价额中，新途公司已支付39,369,337.89元，已生效的（2020）湘10民终138号民事判决确认笑傲公司自愿承担税费4,262,

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终150号 上诉人（原审原告、反诉被告）：郴州笑傲房地产经纪有限责任公司，住所地湖南省郴州市苏仙区苏仙岭街道飞虹路******门面。 法定代表人：谢斌海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢啸笑，男，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈亚娜，女，该公司经理。 上诉人（原审被告、反诉原告）：长沙市新途房地产开发有限公司，住所地，住所地湖南……