共有权确认纠纷 （2015）二中民终字第01906号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《北京市东城区朝内地区危旧房改造实施细则》规定，购买安置房屋的条件为在危改区范围内有常住户口、本人及其配偶、父母子女在本危改区范围内无正式住房、长期居住在自建房内，单独立户，并且本人或者其配偶在危改区外无正式住房的居民。根据上述规定，因沈演达及其配偶有正式住房，因此不符合购买涉案房屋的条件。故沈演达的身份仅为应安置人口，并非涉案房屋的适格购房人。同时，上述实施细则规定，安置原则为按照原住房建筑面积予以安置，即安置房屋的标准系基于被拆迁房屋的建筑面积，而并未考虑应安置人口的因素。故沈演达以其作为应安置人为由要求确认对涉案房屋享有共有权，没有依据，本院不予支持。综上，在现有证据情况下，原审判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由沈演达负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由沈演达负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘苑薇代理审判员　　刘永民代理审判员　　赵　振二〇一五年四月二十日书　记　员　　刘梓晨

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《北京市东城区朝内地区危旧房改造实施细则》规定，购买安置房屋的条件为在危改区范围内有常住户口、本人及其配偶、父母子女在本危改区范围内无正式住房、长期居住在自建房内，单独立户，并且本人或者其配偶在危改区外无正式住房的居民。根据上述规定，因沈演达及其配偶有正式住房，因此不符合购买涉案房屋的条件。故沈演达的身份仅为应安置人口，并非涉案房屋的适格购房人。同时，上述实施细则规定，安置原则为按照原住房建筑面积予以安置，即安置房屋的标准系基于被拆迁房屋的建筑面积，而并未考虑应安置人口的因素。故沈演达以其作为应安置人为由要求确认对涉案房屋享有共有权，没

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01906号上诉人（原审原告）沈演达，男，1954年12月4日出生。委托代理人李国华，北京市凯泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈宝林，女，1951年7月31日出生。上诉人沈演达因共有权确认纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民初字第11965号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……