房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第1153号

本案系房屋买卖合同纠纷，杜瑞霞与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据双方合同的约定，欧星地产应在房屋交付后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助杜瑞霞取得房屋权属证书。而欧星地产至今未履行上述约定义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。因杜瑞霞并未向欧星地产交付契税、物业维修基金等费用，故杜瑞霞要求欧星地产承担上调后的契税及物业维修基金缺乏事实及法律依据，该院不予支持。综上，杜瑞霞主张欧星地产将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助杜瑞霞取得位于呼和浩特市回民区香槟美景小区6号楼4单元102号房屋权属证书，并承担违约金2597元的诉讼请求，该院予以支持。现根据《中华

本案系房屋买卖合同纠纷，杜瑞霞与欧星地产公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其合法性、有效性予以确认，双方应依照合同的约定履行各自的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据双方合同的约定，欧星地产应在房屋交付后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，并协助杜瑞霞取得房屋权属证书。而欧星地产至今未履行上述约

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第1153号上诉人（原审被告）欧星（内蒙古）房地产开发有限公司。住所地：呼和浩特市回民区祥和综合楼***室。法定代表人叶克清，该公司董事长。委托代理人马润生，呼和浩特市回民区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）杜瑞霞，女，现住呼和浩特市回民。委托代理人郝飞，内蒙古益鑫律师事务所律师。上诉人欧星（内蒙古）房地产开发有限公司（以下简称欧星……