案外人执行异议之诉 （2020）冀01民初487号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。依据上述规定，原告武丽芳作为本案的案外人，应当对自己享有的足以排除强制执行的民事权益承担举证责任，且其提交的证据能够同时满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的三个条件，才能够排除人民法院对涉案财产的强制执行。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预约等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。依据上述规定，原告武丽芳作为本案的案外人，应当对自己享有的足以排除
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民初487号 原告（案外人）：武丽芳，女，1988年9月18日出生，汉族，住石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：康锋锋（武丽芳丈夫），男，1990年4月28日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 委托诉讼代理人：张巧斋，河北恒利律师事务所律师。 被告（申请执行人）：殷子岚，女，1965年7月5日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托……