物权保护纠纷 （2017）川09民终1004号

本案是物权保护纠纷。本案所涉房屋系原告所有，对于原告主张被告赔偿损失的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，由于被告占用原告房屋的侵权行为，造成原告未对该营业用房收取收益，被告应承担赔偿责任。因此，原告主张赔偿被告赔偿占用涉案房屋的损失的依据充分，本院予以支持。对于占用期间，原告诉讼时主张自1996年至2013年，后在庭审中明确占用时间为1997年10月20日至2013年9月1日期间，被告认为从房屋竣工交付使用后至2013年6月。双方均未提供相关依据，但本案所涉房屋1997年7月20日竣工后被告方就一直在内办公，故对被告对该房屋的占用期间本院认定为1997年10月20日至2013年6月3日。对于鉴定结论，被告认为鉴定机构未提供鉴定评估的依据，对鉴定结论是否准确无法认定，但其未申请重新鉴定，故对鉴定结论予以认可，鉴定的时间段为1996年1月1日至2013年10月31日的租金损失为827130元，但本案的占用时间为1997年10月20日至2013年6月3日，故对房屋的占用损失本院酌情认定为744

本案是物权保护纠纷。本案所涉房屋系原告所有，对于原告主张被告赔偿损失的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，由于被告占用原告房屋的侵权行为，造成原告未对该营业用房收取收益，被告应承担赔偿责任。因此，原告主张赔偿被告赔偿占用涉案房屋的损失的依据充分，本院予以支持。对于占用期间，原告诉讼时主张自1996年至2013年，后在庭审中明确占用时间为1997年10月20日至2013年9月1日期间，被告认为从房屋竣工交付使用后至2013年6月。双方均未提供相关依据，但本案所涉房屋1997年7月20日竣工后被告方就

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终1004号上诉人（原审被告）：遂宁市农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路1063号。法定代表人：徐兴明，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔清，四川真道（遂宁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：伍巧容，女，1970年9月25日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。委托诉讼代理人：杨天银，四川广略律师事务所律师。上诉人遂宁……