合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）石民二初字第00002号

原被告双方于2008年6月5日签订《石家庄市新华区康庄村旧村改造合作开发协议书》及6月10日签订的《补充协议书》，系双方的真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，对以上协议的效力，本院予以确认。协议签订当日，被告以为本村村民入养老保险的名义向原告借款1000万元，原告提交的“借款条”约定了借款数额、期限、利息等内容，原告于2008年6月6日将该笔款项付至被告账户，被告于2010年11月29日、2012年3月27日分别向原告还款各100万元，原、被告对以上事实无异议，原告主张被告所还款项应优先抵充利息，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。故被告所还款项应优先抵充利息和罚息，剩余部分抵充主债务，对原告的上述主张，本院予以支持。协议签订后，诉争双方开始进行康庄村旧村改造项目的审批立项等工作。本案诉讼过程中，原告变更诉讼请求第二项为：解除双方签订的《石家庄市新华区

原被告双方于2008年6月5日签订《石家庄市新华区康庄村旧村改造合作开发协议书》及6月10日签订的《补充协议书》，系双方的真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，对以上协议的效力，本院予以确认。协议签订当日，被告以为本村村民入养老保险的名义向原告借款1000万元，原告提交的“借款条”约定了借款数额、期限、利息等内容，原告于2008年6月6日将该笔款项付至被告账户，被告于2010年11月29日、2012年3月27日分别向原告还款各100万元，原、被告对以上事实无异议，原告主张被告所还款项应优先抵充利息，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二初字第00002号原告河北煌盛房地产开发有限公司（以下简称煌盛公司）。住所地：石家庄市桥西区长青路**号。法定代表人刘冰，该公司董事长。委托代理人金悦、李冰，河北新旭光律师事务所律师。被告石家庄市新华区大郭镇康庄社区居民委员会（以下简称康庄居委会）。住所地：石家庄市新华区大郭镇康庄村。法定代表人杨建文，该居民委员会主任。委托代理人孟立群……