物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初15389号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 雅居乐雅生活沙溪分公司具有物业服务资质，帅小玲是沙溪镇翠景南路18号世纪新城雅逸六街××幢××房的业主，雅居乐雅生活沙溪分公司与中山雅居乐雍景园房地产有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，对帅小玲具有约束力。 雅居乐雅生活沙溪分公司依照上述协议对涉案物业进行物业管理服务，帅小玲作为业主，理应向雅居乐雅生活沙溪分公司交纳物业管理费。 帅小玲未交纳物业管理费已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，应承担相应的违约责任。 关于帅小玲主张其应当按照向雅居乐雅生活沙溪分公司出具的承诺书中载明管理费的272元/月缴纳管理费，而不是按照273元/月缴纳管理费。 因承诺书与前期物业服务合同均涉及按照涉案物业的实际建筑面积缴纳费用，所以对帅小玲按照272元缴纳管理费的主张，本院不予采纳。 涉案物业的建筑面积为118.65平方米，雅居乐雅生活沙溪分公司主张住宅的物业管理费按每月每平方米2.3元计算符合双方协议的约定，本院予以支持，即每月的物业管理费为272.895元（118.65平方米×2.3元/平方米/月），帅小玲应支付2018年2月至2019年2月共13
摘要
雅居乐雅生活服务股份有限公司沙溪分公司与帅小玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初15389号原告：雅居乐雅生活服务股份有限公司沙溪分公司，住所地广东省中山市沙溪镇翠景南路**世纪新城****1卡、166幢1卡，统一社会信用代码91442000669832669E。 负责人：钟锦绣，该司总经理。 委托诉讼代理人：梁添福，广东正日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈艺金，广东正日律师事务所律师。 被告：帅小玲，女……