不当得利纠纷 （2015）日民一终字第957号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。陈龙地、陈龙区达成的协议及陈龙地按照协议要求向陈龙区交纳押金的行为系附条件的民事行为。陈龙地的旧房翻新行为应以是否符合村镇总体规划及是否侵害他合法权益为标准进行判断其适法性，本案中，陈龙地的旧房翻新行为是在村镇总体规划部署的要求下进行的，本身具有合法性，但因陈龙地、陈龙区相邻而居，陈龙地的旧房翻新需要拆除与陈龙区的合山后西移，在这个过程中，可能对陈龙区造成一定的损失，该部分损失已由陈龙地、陈龙区协商同意后，由陈龙地支付陈龙区1600元作为补偿而履行完毕。而陈龙区收取陈龙地押金无法律依据，所附加条件是在陈龙地、陈龙区门前通行的大街通畅后返还，街道规划与通街不是在陈龙地、陈龙区能力范围之内的事项，通街是村集体的公共行为，而不是陈龙地、陈龙区双方通过约定就能够处理的问题，故该附条件的民事行为当属无效，陈龙区收取陈龙地押金1万元无事实与法律依据，依法应当予以返还。案经调解无效。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第九十二条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第75条

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。陈龙地、陈龙区达成的协议及陈龙地按照协议要求向陈龙区交纳押金的行为系附条件的民事行为。陈龙地的旧房翻新行为应以是否符合村镇总体规划及是否侵害他合法权益为标准进行判断其适法性，本案中，陈龙地的旧房翻新行为是在村镇总体规划部署的要求下进行的，本身具有合法性，但因陈龙地、陈龙区相邻而居，陈龙地的旧房翻新需要拆除与陈龙区的合山后西移，在这个过程中，可能对陈龙区造成一定的损失，该部分损失已由陈龙地、陈龙区协商同意后，由陈龙地支付陈龙区1600元作为补偿而履行完毕。而陈龙区收取陈龙地押金无法律依据，所附加条件是在陈龙地、陈龙区

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）日民一终字第957号上诉人（原审被告）：陈龙区。委托代理人：刘鑫，山东海洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈龙地。委托代理人：虢尚德，山东名律律师事务所律师。上诉人陈龙区因与被上诉人陈龙地不当得利纠纷一案，不服莒县人民法院（2015）莒民初字第1241号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明……