房屋买卖合同纠纷 （2019）川1621民初739号

本案被告陈军、姚晓华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利及义务，由此产生相应的法律后果由其自行承担。 案涉房屋未在住房和城乡建设局取得施工许可，不符合房屋预售的条件，故被告姚晓华与原告苏小琴签订的《商品房认购协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，合同无效，被告姚晓华应当退还收取苏小琴的购房款190,000元及支付相应的资金占用利息，利息从收款之日（即2014年2月13日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至本息付清时止。 对于原告其他的诉讼请求，无法律或事实依据，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 原告苏小琴与被告姚晓华于2014年2月11日签订的《商品房认购协议》无效； 被告姚晓华于本判决生效之日起十五日内退还原告苏小琴购房款190,000元及资金占用利息（利息以190,000元为基数从2014年2月13日起计算至本息付清时止）； 驳回原告苏小琴的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

苏小琴与陈军、姚晓华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初739号 原告：苏小琴，女，1975年4月24日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：毛冬杨（特别授权），广安市岳池县罗渡法律服务所法律工作者。 被告：陈军，男，1972年2月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：姚晓华，女，1981年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告苏小琴与被告陈军、姚晓华房……