财产损害赔偿纠纷 （2014）二中民终字第00880号

本案上诉争议焦点一是谈世芳擅自改造利用露台与贾存房屋受损之间的因果关系能否成立，谈世芳是否应对贾存的损失承担赔偿责任；二是原审法院是否存在程序违法的情形。本案中，谈世芳未经有关部门批准，擅自对其居住使用的3单元601号房屋之外的露台进行了改造，搭建了简易房屋，该行为改变了原楼栋雨水排放的方式。谈世芳上诉主张其改造露台的行为并未改变排水方式，但在原审法院审理中，原审法院组织双方当事人对北京市×××4单元601号、602号房屋进行了比对勘验，谈世芳、贾存均认可露台改造之前的排水方式，谈世芳在勘验笔录上亦签名确认。故本院对谈世芳的此项上诉主张，不予采信。谈世芳对露台的改造行为使得2012年7月21日雨水不能及时顺畅地排泄，进而进入贾存房屋，使其房屋及屋内物品受损，故原审法院认定谈世芳的行为与贾存的损害后果之间存在因果关系，谈世芳应在其过错范围内对贾存的财产损失承担赔偿责任，认定事实正确，本院予以确认。在确定谈世芳的赔偿责任时，考虑到北京市2012年7月21日的特大降雨，在一定程度上也影响了楼顶排水的及时性和顺畅性，酌情减少谈世芳的赔偿责任，认定正确，并无不妥，本院予以维持。此外，谈世芳上诉主

本案上诉争议焦点一是谈世芳擅自改造利用露台与贾存房屋受损之间的因果关系能否成立，谈世芳是否应对贾存的损失承担赔偿责任；二是原审法院是否存在程序违法的情形。本案中，谈世芳未经有关部门批准，擅自对其居住使用的3单元601号房屋之外的露台进行了改造，搭建了简易房屋，该行为改变了原楼栋雨水排放的方式。谈世芳上诉主张其改造露台的行为并未改变排水方式，但在原审法院审理中，原审法院组织双方当事人对北京市×××4单元601号、602号房屋进行了比对勘验，谈世芳、贾存均认可露台改造之前的排水方式，谈世芳在勘验笔录上亦签名确认。故本院对谈世芳的此项上诉主张，不予采信。谈世芳对露台的改造行为使得2012年7月21日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00880号上诉人（原审被告）谈世芳，女，1975年10月2日出生。被上诉人（原审原告）贾存，男，1975年11月29日出生。上诉人谈世芳因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2013）房民初字第03818号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，谈世芳、贾存到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。201……