案外人执行异议之诉 （2021）陕01民终12509号

一审法院（2014）碑民初字第03398号民事判决已经发生法律效力，依据该民事判决，叶某某应自觉履行法律义务。在被执行人叶某某未自觉履行生效法律文书所确定义务的情况下，一审法院有权对被执行人的相应财产依法采取有关措施。根据涉案房屋买卖合同能够证明一审法院执行机构所查封涉案房屋实际系柳某某、叶某某购买。涉案房屋系建造于划拨土地之上，依据相关规定，该二购房人非房屋的产权人，且柳某某、叶某某《离婚补充协议》对涉案房屋归属的约定也仅系对部分权属的约定，无法认定真伪，至于柳某某诉称还替叶某某向案外人刘某某偿还借款也系债权关系，非涉案房屋的物权问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”规定，柳某某如已经支付叶某某名下涉案房屋全部价款并实际占有，且柳某某对此无过错的，人民法院不得查封上述房

一审法院（2014）碑民初字第03398号民事判决已经发生法律效力，依据该民事判决，叶某某应自觉履行法律义务。在被执行人叶某某未自觉履行生效法律文书所确定义务的情况下，一审法院有权对被执行人的相应财产依法采取有关措施。根据涉案房屋买卖合同能够证明一审法院执行机构所查封涉案房屋实际系柳某某、叶某某购买。涉案房屋系建造于划拨土地之上，依据相关规定，该二购房人非房屋的产权人，且柳某某、叶某某《离婚补充协议》对涉案房屋归属的约定也仅系对部分权属的约定，无法认定真伪，至于柳某某诉称还替叶某某向案外人刘某某偿还借款也系债权关系，非涉案房屋的物权问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终12509 号 上诉人（原审原告、执行案外人）：柳某某，女，1972年XX月XX日出生，汉族，个体户，住陕西省延安市宝塔区王家坪居民区XX号XX号，现住西安市雁塔区长安南路8号省XX小区XX座XX层XX室。委托诉讼代理人：吴奔，陕西众邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙雪琳，陕西众邦律师事务所实习……