其他案由 （2019）粤2071执异508号

本案系案外人郑百良对本案执行标的主张权利，排除案件执行的案外人异议。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 根据不动产物权公示原则，前述涉案翠园街××房及车房登记在被执行人戴爱勋名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因被执行人未按生效法律文书履行确定的义务，本院查封、拍卖上述房产的执行措施并无不当。 案外人郑百良主张与戴爱勋解除房屋买卖合同，涉案房产为其所有的问题。 首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”及第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产

郑百良、中国工商银行股份有限公司中山分行、戴爱勋等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2071执异508号 案外人：郑百良，男，1947年8月18日出生，香港特别行政区居民，现住广东省中山市**。 申请执行人:中国工商银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐悦来南路**，统一社会信用代码：914420007076371367。 负责人：刘同朋，职务：行长。 被执行人:戴爱勋，男,1971年11月24日出生,汉……