案外人执行异议之诉 （2019）粤20民终5503号

案外人执行异议之诉，是案外人就执行标的有足以排除强制执行之权利者,在执行程序终结前,向执行法院对执行申请人或被执行人提起的旨在排除对执行标的之强制执行的诉讼。张照辉提起该诉讼，其须证明其对执行标的即涉案房屋享有足以排除强制执行的实体权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房地产登记在高一平名下至今并未办理变更登记，不具有物权变动的效力。同时依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”及依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产或其它财产权”。本案中，涉案房地产登记的权利人为高一平，经王文生申

案外人执行异议之诉，是案外人就执行标的有足以排除强制执行之权利者,在执行程序终结前,向执行法院对执行申请人或被执行人提起的旨在排除对执行标的之强制执行的诉讼。张照辉提起该诉讼，其须证明其对执行标的即涉案房屋享有足以排除强制执行的实体权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房地产登记在高一平名下至今并未办理变更登记，不具有物权变动的效力。同时依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5503号上诉人（原审原告）：张照辉，男，1988年7月5日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：李伟光，广东瀚识锦行律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖铭，广东瀚识锦行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司中山东凤支行，住所地广东省中山市东凤镇丽景花园66幢。主要负责人：李子强。被上诉人（原审被告）：王文……