买卖合同纠纷 （2017）豫15民终2427号

原告胡锦鸿诉请要求被告信阳市瑞阳春置业有限公司立即履行《商品房买卖合同》约定的办理按揭手续、交付房屋等义务，应当首先确认该合同有效，直接请求办理按揭手续、交付房屋等，未能提供充分的事实和法律依据，本次诉讼，原告的诉请本院暂不予支持。原告的权益可另行主张。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回原告胡锦鸿的诉讼请求。本案受理费150元，由原告胡锦鸿负担。上诉人胡锦鸿上诉称：1、双方签订的买卖合同有效，应受法律保护。原审认定事实不清，定性错误。2、原审程序违法，剥夺了诉讼保全的权利等。请求依法改判。被上诉人信阳市瑞阳春置业有限公司答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。二审查明事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案上诉人胡锦鸿与被上诉人信阳市瑞阳春置业有限公司经协商签订了《商品房买卖合同》，主要约定：信阳市瑞阳春置业有限公司将开发的信阳市羊山新区清华园小区第7栋1单元1102号房卖给胡锦鸿。胡锦鸿先交纳首付款134355元，余款胡锦鸿以银行按揭的方式，到银行按揭的时间不能超过60日。合同签订后，胡锦鸿交纳了首付款134355元。其余款

原告胡锦鸿诉请要求被告信阳市瑞阳春置业有限公司立即履行《商品房买卖合同》约定的办理按揭手续、交付房屋等义务，应当首先确认该合同有效，直接请求办理按揭手续、交付房屋等，未能提供充分的事实和法律依据，本次诉讼，原告的诉请本院暂不予支持。原告的权益可另行主张。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：驳回原告胡锦鸿的诉讼请求。本案受理费150元，由原告胡锦鸿负担。上诉人胡锦鸿上诉称：1、双方签订的买卖合同有效，应受法律保护。原审认定事实不清，定性错误。2、原审程序违法，剥夺了诉讼保全的权利等。请求依法改判。被上诉人信阳市瑞阳春置业有限公司答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终2427号上诉人（原审原告）胡锦鸿，男，汉族，1982年6月8日生，家住河南省息县。委托代理人孙慧慧，河南楚天阁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）信阳市瑞阳春置业有限公司，住所地信阳市平桥区楚王城三组综合楼1层108号。法定代表人张永林，该公司执行董事兼总经理。委托代理人魏立，河南申城律师事务所律师。上诉人胡锦鸿因与被上诉人信阳市瑞……