借款合同纠纷 （2019）闽01执复207号
裁判要旨
元裾公司所提其在本执行依据生效之前就以相应商品房协议抵偿陈晨宏部分债权的主张，没有事实和法律依据，理由不能成立，不予采纳；所提本案超标的查封的说法，因涉案房产尚在建设过程中，其未来变现价值尚不可预期，元裾公司以备案销售价格主张预查封32套房产价值超标的，缺乏依据。 综上，该院依据生效裁判对元裾公司名下的涉案房产予以预查封，并未超过执行标的总额，符合法律规定，依法驳回元裾公司的异议。 元裾公司及其诉讼代理人复议称，本执行在立案之前，复议申请人等就已与债权人陈晨宏签订了以房抵债协议书，确认以商品房抵还债务金额为1607.6678万元，并提供了相应房产。 至判决生效时，复议申请人实际仅欠陈晨宏822.4422万元，但执行法院却预查封复议申请人价值3074.3435万元房产，明显超标的查封，请求依法予以纠正；上述抵债行为并不涉及第三方债务，不存在抵扣本案以外其他债务的情形；执行法院酌定预查封房产每平米4000元，没有事实与法律依据。 综上，请求上级法院纠正执行法院的超标的查封行为。 本院审理查明的案件事实与原审一致。 本院认为，本案争议焦点是据以执行的债数额问题。 复议申请人称，其在立案
摘要
元裾房地产开发（平潭）有限公司、陈晨宏、陈平借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执复207号 复议申请人（被执行人）：元裾房地产开发（平潭）有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇翠园南路东侧万宝山西侧公园苑10#201-205单元。 统一社会信用代码91350128095060523U。 法定代表人：何昌和。 委托诉讼代理人：欧存华、欧和伟，福建中亚海天律师事务所律师。 申请执行人：陈晨宏，男，汉族，1963年……