商品房销售合同纠纷 （2021）黔05民终3420号

原、被告签订的《商品房买卖合同》未违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方应当依约全面履行。原告履行了支付全部购房款的义务，被告应按合同约定履行相应的交房、办理产权证书等义务。因被告未按约定如期办理涉案房屋转移登记的相关文书给原告，故原告主张被告承担违约责任的请求符合法律规定，由于双方约定了违约责任的计算方式，且被告未在60日内向原告交付办理商品房转移登记有关文书，故被告应以购房总价款为基数按日十万分之一计算支付从逾期之日起至向原告交付产权证书之日止的逾期办证违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，一审判决：由被告贵州半岛温泉房地产开发有限公司于判决生效后十日内一次性支付原告王菊、杨兴江从2018年12月31日至2020年12月31日止的违约金3698.86元；以506000元为基数，按日利率十万分之一计算支付从2021年1月1日起至被告贵州半岛温泉

原、被告签订的《商品房买卖合同》未违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方应当依约全面履行。原告履行了支付全部购房款的义务，被告应按合同约定履行相应的交房、办理产权证书等义务。因被告未按约定如期办理涉案房屋转移登记的相关文书给原告，故原告主张被告承担违约责任的请求符合法律规定，由于双方约定了违约责任的计算方式，且被告未在60日内向原告交付办理商品房转移登记有关文书，故被告应以购房总价款为基数按日十万分之一计算支付从逾期之日起至向原告交付产权证书之日止的逾期办证违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终3420号上诉人（一审被告）：贵州半岛温泉房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市织金县绮陌街道三架山村半岛国际温泉第2区3栋1单元6层3号。统一社会信用代码：91520524067748929K。法定代表人：陈德加，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：秦绪，贵州省毕节市织金县少普法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：王……