房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终11712号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳二审争议焦点如下：一、逾期付款违约金的计付；二、租赁保证金应否退还的问题。对此，本院认定如下：一、关于争议焦点一，逾期付款违约金的计付。马王世家公司、舟羽公司自愿签订的《马王世家与睿时尚办公场所租赁合同》合法有效，对双方均具有约束力。因疫情影响，广东省于2020年1月23日启动重大突发公共卫生事件一级响应，为有效控制疫情、保护公众健康，政府采取了相应疫情防控措施。舟羽公司租赁涉案商铺经营，疫情对其
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”，本案双方的纠纷发生于民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审案件的审理应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。结合双方诉辩意见，本院归纳
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11712号上诉人（原审被告）：广州舟羽科技有限公司【原睿时尚服饰设计（广州）有限公司】，住所地广州市越秀区站南路11号广州壹马服装广场六层第C306号。法定代表人：孙素兰。委托诉讼代理人：董升升，该公司职员。被上诉人（原审原告）：广州市马王世家企业发展有限公司，住所地广州市越秀区环市西路168号天马大厦七楼7027、7028单元。法……