所有权确认纠纷 （2018）辽01民终3275号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、陈孙杰所诉的房屋与苏东洋现居住的房屋是否为同一个房屋；二、陈孙杰对位于辽中县近海滨水新城滨水路28-18号1-4-1号房屋是否享有所有权。经实地查看苏东洋现居住的房屋，并对比陈孙杰、苏东洋提供的图纸，发现其面积及户型均有不同，故可以确认陈孙杰所诉房屋与苏东洋现居住的房屋并不是同一房产。关于焦点二，我国实行物权法定原则，物权的设立、变更应当依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。陈孙杰提交的商品房买卖合同，可以证明其与沈阳宗润置业有限公司形成房屋买卖的债权债务关系，但无法证明其对房屋享有所有权。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回陈孙杰要求确认房屋所有权并要求苏东洋腾房及支付占房费用的诉讼请求。案件受理费5526元，由陈孙杰承担。当事人在二审审理中围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。陈孙杰提交：（2017）辽0103民初11800号民事裁定书，证明房屋经过备案归我所有，苏东洋非法侵占涉案房产；苏东洋质证意见为：
摘要
上诉人陈孙杰与被上诉人苏东洋、原审第三人沈阳宗润置业有限公司所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3275号上诉人（原审原告）：陈孙杰，男，1968年8月14日出生，汉族，现住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：苏东洋，男，1963年6月22日出生，汉族，现住辽中区。委托诉讼代理人：付希国，男，1963年3月3日出生，满族，辽宁省合同法研究会推荐人员，住辽宁省辽中县。原审第三人：沈阳宗润置业有限公司，住所地沈阳市大东区合作街101……