房屋买卖合同纠纷 （2021）吉06民终118号

关于本案是民间借贷关系还是商品房买卖合同关系问题，预定购房协议书中备注：甲方在约定交付房屋前可将购房款给乙方，乙方将所购房屋返还给甲方，如果双方是真实的买卖房屋关系，甲方的目的是卖房，乙方是买房，交付房屋恰恰实现了合同目的，而此条款约定可以看出双方并不希望真正实现买卖合同目的。王某1在庭审中亦承认其与靖宇县晟泰房地产开发有限公司之间是因为借款才签订的购房协议，和王桂芝一起借给靖宇县晟泰房地产开发有限公司，包含在王桂芝的借款中，因此本案是民间借贷纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”2020年9月7日，王某1诉靖宇县晟泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，请求靖宇县晟泰房地产开发有限公司偿还王某1借款54.4万元，并以54.4

关于本案是民间借贷关系还是商品房买卖合同关系问题，预定购房协议书中备注：甲方在约定交付房屋前可将购房款给乙方，乙方将所购房屋返还给甲方，如果双方是真实的买卖房屋关系，甲方的目的是卖房，乙方是买房，交付房屋恰恰实现了合同目的，而此条款约定可以看出双方并不希望真正实现买卖合同目的。王某1在庭审中亦承认其与靖宇县晟泰房地产开发有限公司之间是因为借款才签订的购房协议，和王桂芝一起借给靖宇县晟泰房地产开发有限公司，包含在王桂芝的借款中，因此本案是民间借贷纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼中或者裁判生效后再次起诉，同时符合

吉林省白山市中级人民法院 民事裁定书 （2021）吉06民终118号 上诉人（原审原告）：王某1，住靖宇县。 委托诉讼代理人：王某2（王某1父亲），住靖宇县。 被上诉人（原审被告）：靖宇县晟泰房地产开发有限公司。 法定代表人：田某。 委托诉讼代理人：徐某。 上诉人王某1因与被上诉人靖宇县晟泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服靖宇县人民法院（2020）吉06……