房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第75号

陈国英虽与钱伟珠及案外人张解民就系争房屋签订了《购房协议》，但从陈国英房款的支付以及配合申请过户的后续行为可以认定陈国英与钱伟珠、唐闻之间形成系争房屋的买卖合同关系，该合同关系是双方的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的争议是除陈国英之外的其他安置对象陈阿芳、许鸣、陈宇宸、陈国利、邱正萍、陈对系争房屋出售给钱伟珠、唐闻是否知晓并同意。对此，原审法院基于陈国英与陈阿芳、陈宇宸的直系亲属关系以及系争房屋已交付钱伟珠、唐闻居住使用的数年之间其他家庭成员从未有异议的实际情况，并结合陈国利一家已居住在另一套安置房屋中的事实，推定陈阿芳、许鸣、陈宇宸、陈国利、邱正萍、陈对系争房屋出售事宜系明知且同意，并就此进行了较为详尽的分析，本院予以认同，在此不再赘述。本院认定系争房屋的买卖事宜已在上诉人家庭内部达成了共识，陈国英作为本案系争房屋出售事宜的具体操办人，其与被上诉人之间形成的房屋买卖关系应对其他家庭成员产生拘束力，原审据此判令陈阿芳、许鸣、陈宇宸、陈国利、邱正萍、陈配合钱伟珠、唐闻办理系争房屋的过户手续，于法不悖，本院予以维持。民事行为应遵循诚实信用原则，上诉人陈国英

陈国英虽与钱伟珠及案外人张解民就系争房屋签订了《购房协议》，但从陈国英房款的支付以及配合申请过户的后续行为可以认定陈国英与钱伟珠、唐闻之间形成系争房屋的买卖合同关系，该合同关系是双方的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案的争议是除陈国英之外的其他安置对象陈阿芳、许鸣、陈宇宸、陈国利、邱正萍、陈对系争房屋出售给钱伟珠、唐闻是否知晓并同意。对此，原审法院基于陈国英与陈阿芳、陈宇宸的直系亲属关系以及系争房屋已交付钱伟珠、唐闻居住使用的数年之间其他家庭成员从未有异议的实际情况，并结合陈国利一家已居住在另一套安置房屋中的事实，推定陈阿芳、许鸣、陈宇宸、陈国利、邱正萍、陈对系争

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第75号上诉人（原审被告）陈阿芳。上诉人（原审被告）陈国英。上列两上诉人之共同委托代理人凌鹏飞，上海市袁圆律师事务所律师。上诉人（原审被告）许鸣。上诉人（原审被告）陈宇宸。被上诉人（原审原告）钱伟珠。被上诉人（原审原告）唐闻。上列两被上诉人之共同委托代理人汪小玉，上海骏丰律师事务所律师。原审被告陈国利。原审被告邱正萍。原审被告……