房屋买卖合同纠纷 （2019）湘11民终2752号

原、被告双方签订的《集资建房协议》，实际上是被告出售开发的成品房，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的，合同签订后，双方应当全面履行，原告已履行了合同约定的全部义务，被告履行了部分义务，却长期不给原告方办理房屋产权证，故对原告要求被告为其购买的住房办理不动产权属证书，法院予以支持。原、被告双方签订的合同时约定，被告承担办理不动产权属证书的费用，故对原告要求被告承担办证全部费用的诉讼请求，法院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：限被告唐晓红自本判决生效之日起一个月内为原告办理永州市零陵区宗元路建筑装饰材料城14栋A单元南面马路边6楼、7楼两套住房的不动产权属证书，办证费用由被告唐晓红承担。案件受理费80元，被告唐晓红负担。二审期间，上诉人提供一份新证据：房屋平面图，拟证明被上诉人购买的房屋只能办理出第六层的不动产权属证书，第七层是夹层，是没有产权的，不能办理出不动产权属权证书。被上诉人质证认为双方签订合同中约定被上诉人为上诉人办理第六、七层的产权证，当时被上诉人并不知道第七层不能办证，故对这份证据不予认可。被上诉人未提交新证据。经上诉人举证，

原、被告双方签订的《集资建房协议》，实际上是被告出售开发的成品房，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的，合同签订后，双方应当全面履行，原告已履行了合同约定的全部义务，被告履行了部分义务，却长期不给原告方办理房屋产权证，故对原告要求被告为其购买的住房办理不动产权属证书，法院予以支持。原、被告双方签订的合同时约定，被告承担办理不动产权属证书的费用，故对原告要求被告承担办证全部费用的诉讼请求，法院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：限被告唐晓红自本判决生效之日起一个月内为原告办理永州市零陵区宗元路建筑装饰材料城14栋A单元南面马路边6楼、7楼两套住房的不

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终2752号上诉人（原审被告）：唐晓红，男，1962年8月3日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，居民，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：周毅，湖南君义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐回娥，女，1977年8月8日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。被上诉人（原审原告）：陈建军，男，1974年12月8日出……