房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终8000号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，于海东与任永慧在第三人的居间下订立之《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示且符合法律法规的规定，合法有效。根据本案查明的事实，该合同并无不可履行的阻却事由，且于海东亦无违反约定之行为，故于海东要求继续履行合同，法院应当予以支持。于海东表示同意一次性支付剩余购房款，并要求任永慧办理过户手续，不违反合同约定的目的，法院予以支持。任永慧对拒绝履行合同的诸抗辩事由，均于法无据，法院不予支持。于海东要求任永慧迁出户口，因户籍管理系公安机关的行政管理行为，并非民事诉讼的调整范畴，故法院对此不予处理。于海东要求任永慧支付违约金，根据本案双方合同约定，该违约金主张并无相应合同依据，法院不予支持。一审法院判决：一、于海东于判决生效七日内，支付任永慧购房款一百六十一万元；二、任永慧在于海东支付完毕上述款项后三日内，将房屋过户于海东名下；三、驳回于海东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，任永慧提交了四份新证据，包括离婚证

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，于海东与任永慧在第三人的居间下订立之《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示且符合法律法规的规定，合法有效。根据本案查明的事实，该合同并无不可履行的阻却事由，且于海东亦无违反约定之行为，故于海东要求继续履行合同，法院应当予以支持。于海东表示同意一次性支付剩余购房款，并要求任永慧办理过户手续，不违反合同约定的目的，法院予以支持。任永慧对拒绝履行合同的诸抗辩事由，均于法无据，法院不予支持。于海东要求任永慧迁出户口，因户籍管理系公安机关的行政管理行为，并非民事诉讼的调整范畴，故法院对此不予处理。于海东要求任永慧支付违约金，根据本案双方合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终8000号上诉人（原审被告）：任永慧，女，1978年10月30日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：叶斌，北京市瑞得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海东，男，1978年8月20日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘冰鸿（于海东之妻），1979年3月10日出生，住北京市西城区。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北……