房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏07民终543号

因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。根据本案以及生效判决书查明的案件事实，涉案房屋东两间（房屋面积为74.11㎡、9.88㎡）系董洪斗所有，该房屋的价值已经转换成补偿款项，金额为892068元，一审法院对此予以确认，该款项应为董洪斗所有，故对董洪斗该项诉求予以支持。对于董洪斗主张的无地上物的土地补偿价款289273元，一审法院认为，根据已查明案件事实，拆迁部门对涉案房屋以及相应土地进行调查后，根据拆迁标准将拆迁款分为三个部分，一是董洪生家庭所有的房屋，应得补偿款为1136592元，该部分款项已经生效判决确认归董洪生一方所有；二是董洪斗所有的房屋，应得拆迁款为892068元，根据上述意见，该部分款项应归董洪斗所有；三是无地上物的土地拆迁款289273元，关于该部分土地的所有权问题，因土地使用权登记证书登记在李某1名下，董洪生和董洪斗均举证证实涉案房屋由二人家庭翻建并实际居住，对房屋享有所有权，但是二人并未举证证实李某1对无地上附着物的土地进行了分配，因此，该土地属于李某1的遗产，该土地对应的拆迁款应由李某1的所有法定继承人按份继承。李某1共计八名法定继承人，因此

因合法建造房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。根据本案以及生效判决书查明的案件事实，涉案房屋东两间（房屋面积为74.11㎡、9.88㎡）系董洪斗所有，该房屋的价值已经转换成补偿款项，金额为892068元，一审法院对此予以确认，该款项应为董洪斗所有，故对董洪斗该项诉求予以支持。对于董洪斗主张的无地上物的土地补偿价款289273元，一审法院认为，根据已查明案件事实，拆迁部门对涉案房屋以及相应土地进行调查后，根据拆迁标准将拆迁款分为三个部分，一是董洪生家庭所有的房屋，应得补偿款为1136592元，该部分款项已经生效判决确认归董洪生一方所有；二是董洪斗所有的房屋，应得拆迁款为89206

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终543号上诉人（原审被告）：董秀华，女，1948年1月31日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审被告）：董秀荣，女，1955年2月26日出生，汉族，住连云港市海州区。上诉人（原审被告）：董秀镯，女，1962年10月25日出生，汉族，住连云港市海州区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：朱健，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原……