房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终1380号

曹榕峰、韩梅就其向开泰地产购买的房屋出现裂缝后的修复事宜，与开泰地产协商一致，并于2014年9月25日签订协议，该协议合法有效。从该协议的条款可以看出，曹榕峰、韩梅要求开泰地产承担检测费用的前提条件是应当经双方共同委托检测机构、验算单位后验算结论为裂缝对房屋结构安全有影响，而依据双方约定作出验算结论的单位应为该房屋的原设计单位，即中国化学工业桂林工程有限公司民用建筑设计院，曹榕峰、韩梅如对中国化学工业桂林工程有限公司民用建筑设计院验算结论有异议，最终决定权在曹榕峰、韩梅，也即可以自行选择任何一家国内甲级设计单位出具验算结论，并且此次验算结论是最终的。因此，合同条款对曹榕峰、韩梅并无不利。曹榕峰、韩梅称中国化学工业桂林工程有限公司民用建筑设计院无权作出验算结论，并以桂林市人民政府于1999年10月14日印发的市政〔1999〕163号《市人民政府关于印发桂林市房屋安全管理规定的通知》拟证明有权对房屋安全作出鉴定的机构仅是桂林市房屋安全鉴定管理处，且曹榕峰、韩梅已向桂林市房屋安全鉴定管理处申请鉴定，桂林市房屋安全鉴定管理处已于2015年4月24日出具《桂林市房屋安全鉴定报告书》，但开泰地产认

曹榕峰、韩梅就其向开泰地产购买的房屋出现裂缝后的修复事宜，与开泰地产协商一致，并于2014年9月25日签订协议，该协议合法有效。从该协议的条款可以看出，曹榕峰、韩梅要求开泰地产承担检测费用的前提条件是应当经双方共同委托检测机构、验算单位后验算结论为裂缝对房屋结构安全有影响，而依据双方约定作出验算结论的单位应为该房屋的原设计单位，即中国化学工业桂林工程有限公司民用建筑设计院，曹榕峰、韩梅如对中国化学工业桂林工程有限公司民用建筑设计院验算结论有异议，最终决定权在曹榕峰、韩梅，也即可以自行选择任何一家国内甲级设计单位出具验算结论，并且此次验算结论是最终的。因此，合同条款对曹榕峰、韩梅并无不利。曹榕峰

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1380号上诉人（原审原告）：曹榕峰，男，汉族，住广西壮族自治区桂林市。上诉人（原审原告）：韩梅，女，汉族，住广西壮族自治区桂林市。被上诉人（原审被告）：广西开泰地产有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市。法定代表人：杨军，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘泽，广西独秀律师事务所律师。上诉人曹榕峰、韩梅因与被上诉人广西开泰地产有限……